Tassazione non residenti: “Impuesto sobre la Renta de No Residentes” (IRNR) per redditi immobiliari I redditi immobiliari derivanti dall’affitto dell’immobile vengono assoggettati, dal 2016, all’aliquota del 19%. La base imponibile é data dal totale degli importi ricevuti con le deduzioni previste dalla legge dell’imposta sul reddito delle persone fisiche. Tali redditi si dichiarano attraverso …
Con il modello 720 le persone fisiche e giuridiche residenti in Spagna assolvono l’obbligo di informare l’Agenzia Tributaria riguardo la proprietà di beni e diritti posseduti all’estero. I beni e diritti da dichiarare si dividono in tre distinte categorie, ognuna delle quali è regolata indipendentemente dall’altra e che sono: – conti correnti; – …
La tassazione conseguente l’acquisto di un immobile alle Canarie: quanto si paga in Spagna e quanto in Italia. Il principio generale che regola la tassazione dei redditi derivanti da beni immobili è che gli stessi sono imponibili nello Stato nel quale detti beni si trovano (articolo 6 della Convenzione tra l’Italia e la Spagna per …
Il tema della residenza fiscale è regolato dalla Convenzione tra l’Italia e la Spagna per evitare le doppie imposizioni (Convenzione n. 663 del 29/09/1980). È considerata fiscalmente residente in uno dei due Paesi ogni persona che, in virtù della legislazione di uno dei due Stati, è assoggettata a imposta in uno di essi a causa …
Alle Isole Canarie un’attività commerciale può essere gestita o aprendo una posizione fiscale come autonomo oppure attraverso la costituzione di una SL. Scegliere l’uno o l’altro dipende dal caso concreto: ci sono, però, alcuni aspetti che devono comunque essere presi in considerazione. Innanzitutto un autonomo paga le tasse secondo le aliquote previste dalle imposte sul reddito …
La procedura per costituire una SL (il corrispondente della nostra SRL) alle Canarie, è la seguente: Acquisizione del certificato relativo alla denominazione sociale, dal quale risulti che la denominazione scelta per la società è disponibile. Tale adempimento può essere realizzato online attraverso il sito web del registro delle imprese centrale (“Registro Mercantil Central”); Se la costituzione si realizza mediante conferimenti …
La SCP (Sociedad Civil Particulares), è una semplice forma di associazione tra persone con un progetto imprenditoriale comune. Si formalizza attraverso un contratto privato di collaborazione tra due o più persone dove ognuna apporta beni (soci di capitale) oppure lavoro (soci lavoratori). Le principali caratteristiche sono: i soci possono essere solo persone fisiche e non …
Se sei proprietario di una casa alle Canarie, devi pagare diversi tipi d’imposte e/o tasse; le principali sono: IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles); Tassa sulla spazzatura (Tasa de Basura); Imposta sull’acquisto (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITC) Imposta sulla vendita (Plusvalia). Vediamo come funzionano. L’IBI è un’imposta la cui gestione è affidata a ciascun comune (ayuntamiento) …
Il Certificato Negativo Tributario (Certificado Negativo de Hacienda), emesso dall’Agenzia Tributaria, serve per dimostrare o verificare che il contribuente non è obbligato a presentare la dichiarazione dei redditi. Questo certificato serve, a esempio, quando vengono chieste delle sovvenzioni e si deve dimostrare di non avere redditi. In Spagna e quindi alle isole Canarie, se il …
Nonostante il fatto che il modo più comune per iniziare un’attività sia quello di costituire una società, alle Canarie esistono differenti formule come, a esempio, la costituzione della “comunità di beni”. La “comunità di beni” (CB) non è altro che una associazione tra più persone che hanno qualcosa o un diritto in comune che dia …