Il ruolo cruciale del Project Manager Immobiliare nella valorizzazione degli immobili
Nel mondo dell’investimento immobiliare il successo di un progetto dipende non solo dalla qualità dell’immobile, ma anche dall’efficacia con cui viene gestito il processo di valorizzazione, il cui aspetto fondamentale è la presenza di un project...
Imposte: novità per successioni e donazioni
Imposte di successione e donazione: sono cambiate da pochi mesi le franchigie per l’imposta di successione e donazione alle Isole Canarie per volontà del Governo Canario. Per ciò che concerne le successioni si applica una franchigia del 99,9% per il Gruppo II...
Approfondimento sulle aste notarili di immobili per investitori e proprietari
Le aste notarili di immobili sono state oggetto di delucidazioni da parte di alcuni clienti nei giorni scorsi. In questo articolo ne daremo una panoramica. Nel settore immobiliare, le aste notarili rappresentano una modalità di vendita meno conosciuta, ma altamente...
L’acconto per la nuova casa lo metto lo Stato
Acconto per la nuova casa: lo da lo Stato. Così ha deciso lo scorso 13 febbraio il Consiglio dei Ministri Spagnolo, deliberando la nascita di una linea di garanzia tramite l’ICO (Istituto di Credito Ufficiale) di 2,5 miliardi di euro, per la facilitazione...
Limiti pagamenti contanti in Spagna
Limiti ai pagamenti in contanti in Spagna. La Spagna da tre anni ha introdotto nuove norme sui pagamenti in contanti, che hanno un impatto significativo su commercianti, professionisti e cittadini. La legge 11/2021 ha modificato, infatti, i limiti per le transazioni...
Innobonus 2024
Innobonus 2024 è un’iniziativa promossa dalla Consejería de Economía, Comercio y Empleo de Canarias, per promuovere la digitalizzazione dei liberi professionisti e delle piccole e medie imprese con sede fiscale alle Isole Canarie e in regola con i propri obblighi...
IGIC, l’imposta indiretta generale alle isole Canarie
IGIC L’IGIC è un’imposta indiretta propria delle Isole Canarie. Rappresenta il valore aggiunto di beni e servizi. E’ simile all’IVA italiana e di molti paesi europei, ma presenta alcune differenze importanti. La percentuale della tassazione è...
Introduzione alla Zec
Nel cuore dell’Atlantico, le Isole Canarie si distinguono non solo per il loro clima idilliaco e per i paesaggi mozzafiato, ma anche per essere un polo di attrazione per imprese e professionisti grazie alla Zona Speciale delle Canarie (ZEC). In Canarie...
Agencia Tributaria e innovazione comunicativa: una rivoluzione per la compliance fiscale
Nel contesto attuale, in cui l’evoluzione digitale e la semplificazione dei processi burocratici sono diventati imperativi, l’Agencia Tributaria spagnola si pone all’avanguardia con un’iniziativa rivoluzionaria volta a migliorare...
Spagna: novità sulle crypto valute
Spagna: novità sulle crypto valute. Il Markets in Crypto-asset (MiCA) Act, quadro normativo dell’Unione Europea in materia di cryptovalute, entrerà in vigore in Spagna nel dicembre 2025, come comunicato dal Ministero dell’Economia e della Trasformazione...
Guida Approfondita allo Scambio di Informazioni Fiscali Internazionali: Strategie e Normative
Scambio di Informazioni Fiscali Internazionali. Nel contesto dell’economia globale attuale lo scambio di informazioni fiscali tra paesi, inclusa l’Italia, svolge un ruolo fondamentale nel prevenire l’evasione fiscale e promuovere la trasparenza...
Che cos’è l’AIRE?
L’AIRE, acronimo dell’Anagrafe degli Italiani Residenti all’Estero, è un registro fondamentale per i cittadini italiani che decidono di trasferire la propria residenza all’estero. Istituita nel 1990, l’AIRE funge da registro alternativo rispetto...
Italia e lavoratori impatriati: nuove regole
In Italia il 27 dicembre è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legislativo sulla fiscalità internazionale per l’attuazione della delega fiscale, il cui articolo 7 modifica il regime per i lavoratori impatriati (art. 16 del d.lgs. 14 settembre 2015,...
Nuove Regole per le Agevolazioni “Prima Casa” per gli Italiani all’Estero: Cosa Cambia con il D.L. 69/2023
Il Decreto Legislativo del 13 giugno 2023 n. 69 ha introdotto importanti modifiche alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della “prima casa” da parte dei cittadini italiani che risiedono all’estero. Queste modifiche, entrate in vigore il 14...
Valutazioni di Convenienza Fiscale per Proprietari di Immobili in Italia: Vendere o Affittare Prima di un Trasferimento all’Estero
La decisione di trasferirsi all’estero per lavoro o per adottare uno stile di vita internazionale, come quello dei “nomadi digitali”, porta con sé una serie di interrogativi, soprattutto per quanto riguarda la gestione degli immobili posseduti in...
Residenza Fiscale delle persone giuridiche in Italia: nuove disposizioni
Nei giorni scorsi abbiamo comunicato cosa cambierà in Italia in tema di residenza fiscale per le persone fisiche dal 1° gennaio 2024 con gli aggiornamenti dati dal “Decreto Anticipi”, cioè il Decreto Legge collegato all’italiana Legge di Bilancio 2024. In questo...
Residenza Fiscale in Italia: novità persone fisiche
Il “Decreto Anticipi”, cioè il Decreto Legge italiano collegato alla Legge di Bilancio 2024, porta delle importanti novità in merito alla residenza fiscale in Italia delle persone fisiche, che andranno ad attuarsi dal 1° gennaio 2024. Saranno modificate alcune...
Ufficio di rappresentanza in Italia: una guida pratica
Per le aziende straniere che vogliono penetrare il mercato italiano senza sottoporsi ai complicati processi di costituzione di una società locale, l’ufficio di rappresentanza emerge come una soluzione ottimale. Ma cosa implica realmente aprire un ufficio di...
Problematiche legate alla Residenza in Paesi a Fiscalità Privilegiata
Quando un cittadino italiano decide di trasferirsi per motivi di lavoro in un paese a fiscalità privilegiata, al servizio di un datore di lavoro locale, emergono varie questioni relative alla residenza fiscale e al trattamento dei redditi da lavoro dipendente. Per...
Migrazione di Professionisti Senior Italiani alle Canarie: una Rinascita per il Tessuto Imprenditoriale Locale
La Migrazione di Professionisti Senior Italiani alle Canarie è un fenomeno in crescita. L’arrivo di professionisti senior italiani che decidono di mettere radici nell’arcipelago, portando con sé un bagaglio di esperienza e competenze che sta avendo un...
Nomadi digitali: cosa devi sapere se sogni di vivere da “nomade” alle Canarie.
Se stai pensando di intraprendere il percorso dei nomadi digitali alle Canarie o semplicemente sei curioso su questo stile di vita affascinante, sei nel posto giusto. In questo articolo, esploreremo chi sono i nomadi digitali, il loro stile di vita e le sfide fiscali...
I Legami Personali e la Rilevanza per la Residenza Fiscale
La Residenza Fiscale delle Persone Fisiche Quando si tratta di stabilire la residenza fiscale all’estero, è fondamentale seguire una procedura basata sui principi contenuti nell’articolo 2, comma 2, del TUIR (Testo Unico delle Imposte sui Redditi). Questi...
Trasferimento all’estero: evita gli errori fiscali comuni
Trasferirsi all’estero è un’esperienza affascinante, ma può diventare un incubo se non si gestisce correttamente il lato fiscale. Prima di trasferirti all’estero, verifica la tua situazione fiscale Il trasferimento all’estero può sembrare una...
Incentivi per l’assunzione di categorie speciali.
Incentivi per l’assunzione di categorie speciali. E’ a disposizione per società e autonomi un bando per l’assunzione di dipendenti . Per ogni nuovo assunto – fino a un massimo di cinque persone- si può usufruire di un importo a fondo perduto che...
Smart working per datore di lavoro estero: vantaggi e svantaggi
La pandemia ha insegnato a lavorare tutti da remoto. Sempre più aziende offrono questa possibilità ai propri collaboratori. Inoltre, si sta verificando che molti italiani, impiegati all’estero per imprese straniere, rientino in patria, svolgendo le proprie...
Situazioni Speciali di inabilità temporanea (IT per le donne)
Inabilità temporanea per le lavoratrici: dal 1° giugno 2023 è entrata in vigore la Ley Orgánica 1/2023 che ne disciplina tre situazioni, modificando così gli articoli 144.4, 169, 172 e 173 della Ley General de la Seguridad social. 1. IT in caso di mestruazioni...
Innobonus 2023
Innobonus 2023 è un’iniziativa promossa dalla Consejería de Economía, Comercio y Empleo de Canarias, per promuovere la digitalizzazione dei liberi professionisti e delle piccole e medie imprese con sede fiscale alle Isole Canarie e in regola con i propri...
Vantaggi delle Holding in Spagna
Non tutti conoscono i vantaggi fiscali di una società holding in Spagna (ETVE). Il regime che disciplina questo particolare tipo di società è stato introdotto nel 1995 con la doppia finalità di attirare flussi di investimento dall’estero e di far gestire in modo...
Legge Beckham
La maggior parte degli Stati Europei dispone di un regime fiscale agevolato per i lavoratori stranieri o per quelli che rientrano in patria dopo un periodo vissuto all’estero per lavoro. In Spagna questo regime è chiamto Beckham- (Decreto reale 687/2005)- dal...
Trasparenza retributiva: gli obblighi dati dall’Unione Europea
Il Parlamento europeo ha approvato in via definitiva con 427 voti favorevoli, 79 contrari e 76 astensioni la nuova legislazione che imporrà alle imprese UE di divulgare informazioni che agevolino il confronto degli stipendi dei dipendenti e la denuncia dei divari...
Naspi all’estero?
Un lavoratore che ha perso il suo posto di lavoro in Italia o in uno dei Paesi dell’Unione e che percepisce il sussidio di disoccupazione, la Naspi, se si trasferisce all’estero può continuare a usufruire dell’aiuto. In particolare la normativa...
Tassazione italiana di immobili all’estero
Chi si rivolge a noi ci pone un quesito “ Sono italiano e vorrei investire alle Canarie o in generale in Spagna, acquistando un immobile da mettere a reddito. Questo come sarebbe tassato in Italia?” Rispondiamo a tale domanda. Esistono due principi molto importanti da...
TFR italiano, ma maturato all’estero
Il TFR emesso da un’organizzazione residente in Italia è imponibile esclusivamente in Italia, al di là della residenza fiscale del lavoratore. Se questo nell’arco della sua carriera ha lavorato in diversi Paesi, l’imponibilità del TFR è pro quota in...
Atti tributari italiani: notifica all’estero
Un quesito che viene spesso posto al nostro studio è se un cittadino residente all’estero possa ricevere notifiche da parte dell’Agenzia delle Entrate o dell’Agenzia delle Entrate Riscossione italiane, quindi se può ricevere atti di accertamento o...
Pace fiscale in Italia: annullamento carichi pendenti fino a 1000 euro
Sempre in tema di “pace fiscale” con l’Agenzia delle Entrate italiana vi informiamo che entro il 30 aprile saranno annullati in automatico i carichi pendenti fino a 1.000 euro affidati alla Riscossione tra il 1 gennaio 2023 e il 31 dicembre 2015 da enti diversi...
Fare Pace con il Fisco Italiano
Come si attua la tregua fiscale, sancita dalla Legge di Bilancio 2023 (Legge n. 197/2022), per fare “pace” con il Fisco Italiano? Alcuni chiarimenti arrivano dal “Decreto Bollette” (DL n. 34/2023), che specifica che anche i redditi esteri possono beneficiare della...
Esterovestizione societaria
Nei precedenti articoli abbiamo illustrato i rischi di dichiarare la propria residenza all’estero, quando questa è fittizia. Ora andremo ad analizzare il tasferimento fiscale di una società italiana all’estero. Una società può considerarsi fiscalmente...
Esterovestizione personale
Nei giorni scorsi abbiamo sottolineato l’importazna dell’iscrizione all’AIRE per coloro che trasferiscono la residenza all’estero, per evitare possibili ipotesi di “esterovestizione personale”, che potrebbero causare fattispecie di reati penali...
Expat: aumento dei controlli dell’Agenzia delle Entrate e “liste selettive”
Espatriati: sono in aumento i controlli dell’Agenzia delle Entrate, anche grazie agli accordi internazionali, per escludere comportamenti elusivi nei confronti del Fisco italiano. Si risulta essere fiscalmente residenti in Italia, se per almeno 183 giorni...
Visto per i nomadi digitali
Dal 1° gennaio scorso è ufficiale in Spagna il visto per i nomadi digitali extra EU, che offre la possibilità di lavorare e vivere nel Paese per un massimo di cinque anni, usufruendo di alcune agevolazioni fiscali. Noi di Canarie Consulting vi diamo in questo articolo...
Le plusvalenze di cessioni immobiliari estere
Le plusvalenze di cessioni immobiliari estere sono un argomento attuale a cui prestare molta attenzione. Investire, infatti, in mercati stranieri è fonte di opportunità, ma anche di rischi, se non si è seguiti da consulenti esperti in materia. La tassazione di queste...
2023: il momento di investire nell’immobiliare in Spagna
I dati del mercato immobiliare spagnolo mostrano che il 2023 potrebbe rappresentare l’anno dell’ inizio dell’ adeguamento dei prezzi che potrebbe durare fino al 2027/28, salvo eventi non prevedibili visto la complessa situazione geopolitica che...Guida alla fiscalità delle Isole Canarie
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Vademecum per Italiani in Spagna
